Levantamento da CNN considerou avaliação de quatro instituições financeiras
Este conteúdo foi originalmente publicado em Veja os FIIs mais recomendados para investir em fevereiro no site CNN Brasil. Investimentos, Carteira Recomendada, CNN Brasil Money, Fiis, Fundos Imobiliários CNN Brasil
O BTG Pactual Logística Fundo de Investimento (BTLG11) foi o fundo imobiliário (FII) mais indicado para fevereiro, segundo levantamento da CNN com bancos e corretoras.
Foram consideradas as avaliações de quatro instituições financeiras: EQI Research, BTG, XP e Itaú BBA.
Opção com 4 indicações:
- BTG Pactual Logística (BTLG11)
Opções com 3 indicações:
- XP Malls (XPML11)
- Bresco — Fundo DE Investimento Imobiliario (BRCO11)
- Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)
- VBI Prime Properties (PVBI11)
Segundo relatório do Itaú BBA, os analistas estão de olho na curva de juros, assim como o andamento da reforma tributária no Congresso.
“Apesar de estarmos em um momento desafiador, é importante ter em mente que temos um setor desenvolvido e que segue apresentando bons resultados, o que se deve refletir nas cotações de FIIs em um momento de arrefecimento dos juros”, disse o Itaú.
Atualmente, a taxa básica de juros se encontra em 13,25% ao ano, após o aumento de 1 ponto percentual na última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), em janeiro deste ano. Em comunicado no ano passado, o Banco Central (BC) já havia contratado duas altas em 2025.
Em comunicado, o comitê deu ênfase nas preocupações com a inflação corrente e as expectativas desancoradas, reforçando também a dinâmica resiliente da atividade econômica e do mercado de trabalho.
Diante desse cenário, o BTG vê mais dois aumentos na taxa básica de juros nas reuniões de maio e junho, levando a taxa Selic terminal para 15,25% ao ano.
O banco ainda destaca o veto do artigo na Reforma Tributária que isentava FIIs e Fiagros da cobrança dos novos impostos CBS e IBS sobre a compra, venda e locação de imóveis a partir de 2026, com alíquotas progressivas até 2033.
Contudo, a CNN mostrou que o governo reconsidera esse veto. Em reunião na terça-feira (4), o ministro da Fazenda, Fernando Haddad, afirmou que se reuniu com o presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) para tratar do tema.
“Houve um acordo que fizemos já em relação ao fundo imobiliário e vamos falar com o pessoal do agro para harmonizar a lei complementar como diz a constituição”, disse Haddad.
A perspectiva da EQI Research é mais positiva para o mercado de FIIS.
“O mercado de FIIs está oferecendo uma combinação rara de descontos atrativos e um prêmio de remuneração acima da média histórica. Para o investidor de longo prazo, que tem horizonte de investimento mais amplo, essa pode ser uma oportunidade única de construir uma carteira imobiliária diversificada e geradora de renda passiva”, diz a corretora, que reforça a escalada dos juros como fator determinante para o valor de mercado mais baixo.
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